همیشه افراد زیادی به دنبال دریافت وام مسکن هستند. خرید اوراق تسه می تواند مسیری میانبر برای آنها ایجاد کند تا زودتر وام خود را بگیرند. علاوه بر این، اوراق تسه را می توان در بازار فرابورس مورد معامله قرار داد. اما «تسه» چیست؟ به اوراق تسهیلات مسکن، تسه گفته می شود. در واقع، شما می توانید با پرداخت مبلغی جهت خرید اوراق تسه نسبت به دریافت وام مسکن در اولویت قرار بگیرید. در ادامه این مقاله، توضیح بیشتری در مورد اوراق تسه خواهیم داد.
اوراق تسهیلات مسکن (تسه)
اوراق تسهیلات مسکن، توسط «بانک مسکن» منتشر می شوند. بانک مسکن با ایجاد «حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز» این امکان را فراهم کرده تا کاربران علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره مند گردند.
انواع حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز بانک مسکن
۱- سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت ممتاز عادی
در این سپرده، علاوه بر پرداخت سود به متقاضی وام، امکان برخورداری از اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز به او داده می شود. اعطای این اوراق به متقاضی با توجه به مبلغ و مدت سپرده گذاری و بر اساس اولویت بندی امتیاز حساب ها انجام خواهد گرفت. تنها تعهد بانک در قبال سپرده گذاران عادی این حساب، به پرداخت سود، طبق ضوابط و شرایط اعلام شده از سوی بانک مسکن محدود می شود. در زمان نگارش این مقاله، نرخ سود این حساب ۱۱ درصد است.
۲- سپرده سرمایه گذاری ممتاز (کوتاه مدت ویژه)
اشخاص حقوقی و حقیقی با انعقاد قرارداد بر اساس کلیات و شرایط این حساب، علاوه بر دریافت سود ویژه معادل حساب های سپرده سرمایه گذاری ویژه سه تا نه ماهه – ۳ ماهه ۱۴ درصد، ۶ ماهه ۱۶ درصد، ۹ ماهه ۱۸ درصد – به شرط آن که حداقل مانده تعیین شده توسط بانک را در حساب نگه دارند – در حال حاضر مبلغ ۱۶۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال است – پس از گذشت حداقل یک ماه – منتهی به پانزدهم ماه – از افتتاح حساب می توانند از حق خود برای بهره مندی از اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن استفاده کنند. به ازای هر ۱۶۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال در هر ماه، یک حق تقدم اوراق تسهیلات به فرد تعلق می گیرد. اگر به هر دلیلی، مانده حساب شما از مبلغ از ۱۶۰ میلیون ریال کمتر شود، حساب فسخ می گردد. در ضمن، درصد تخصیص اوراق در حساب هایی که سال ۹۳ افتتاح شدند، معادل ۳۹ درصد است.
[irp posts=”36109″ name=”تسه چیست و چگونه اوراق بانک مسکن خریداری نماییم”]
نویسنده: آقای امیر عجمی
